facebook twitter instagram youtube whatsapp


1752281
1752281
عمان اليوم

«الإسكان» تحدد ضوابط الشراء بنظام حق الانتفاع لغير العمانيين في المباني السكنية متعدد الطوابق

15 سبتمبر 2021
تتضمن 6 مناطق في مسقط وألا يقل سعر الوحدة عن 45 ألف ريال

كتب - يوسف الحبسي -

أصدرت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني الأربعاء شروط وضوابط الشراء بنظام حق الانتفاع لغير العمانيين في المباني السكنية متعددة الطوابق إذ تقوم منهجية الوزارة في المرحلة الحالية على التطوير والانتقال بمفهوم صناعة المكان إلى مراحل متقدمة، ويهدف قرار الشراء بنظام حق الانتفاع لغير العمانيين في المباني السكنية متعددة الطوابق إلى مواكبة التوجهات العالمية لضبط حركة الأموال واستغلالها في القطاع العقاري بالسلطنة، ويعود بفوائد اقتصادية كثيرة منها تحفيز السوق العقاري ودعم الاسثتمار في مشاريع التطوير العقاري، بالإضافة إلى مواءمة خصوصية المجتمع العماني والتركيبة السكانية له بتطبيقه في الأماكن ذات الطابع الاستثماري التي تحددها الوزارة، وإيجاد بيئة أعمال تنافسية جاذبة للمستثمرين في قطاع العقار، وسوف يسهم في ضخ سيولة نقدية في السوق العقاري ورفع أدائه، والتنوع الاقتصادي وتقليل الاعتماد على النفط لتعزيز المركز المالي للسلطنة.

ضوابط الشراء

وأشارت الوزارة إلى أن ضوابط الشراء بنظام حق الانتفاع لغير العمانيين في البنايات السكنية التجارية تشمل لمن لديه إقامة عمل بالسلطنة لا تقل مدتها عن سنتين، ويكون لوحدة سكنية واحدة فقط بالاشتراك مع آخرين من قرنائه من الدرجة الأولى، ويحق لمن بلغ 23 عاماً، ولمدة انتفاع 99 عاماً.

أما شروط الترخيص للبنايات السكنية التجارية المسموح بها البيع وفق ضوابط الشراء بنظام الانتفاع لغير العمانيين فإنها تتضمن أن يكون المبنى واقعا ضمن النطاقات المحددة من قبل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، ومكتملا به أعمال البناء بحسب الخرائط المعتمدة من البلدية المختصة، وألا يتجاوز عمر المبنى 4 سنوات من تاريخ إصدار شهادة إكمال البناء، وألا يقل عدد أدوار المبنى عن 4 أدوار سكنية.

بينما تتضمن ضوابط الوحدات السكنية المسموح بيعها بنظام حق الانتفاع لغير العمانيين ألا تقل عدد غرف الوحدة السكنية عن غرفتين مع المرافق، وأن يكون سعرها 45 ألف ريال عماني فأكثر في محافظة مسقط و35 ألف ريال عماني فأكثر في باقي محافظات السلطنة، بالإضافة ألا يزيد عدد الوحدات السكنية في المبنى الواحد عن 40%، وألا تتجاوز عدد الوحدات المباعة في المبنى الواحد 20% للجنسية الواحدة، ولا يجوز لمالك الوحدة السكنية بنظام حق الانتفاع التصرف بالوحدة إلا بعد مضي 4 سنوات ما لم تنته إقامته، ولا يجوز له رهنها إلا لغرض التمويل.

وأكدت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن الفوائد المرجوة من هذا القرار تتمثل في المساهمة في تنفيذ برامج التنوع الاقتصادي والمعززة للمركز المالي للسلطنة، وتوفير متطلبات التهيئة لبيئة أعمال تنافسية جاذبة للمستثمرين، وضخ سيولة نقدية في السوق العقاري لترفع من معدلات أدائه، والتوسع في مشاريع التطوير العقاري وتنميتها، وتفعيل السياسات المبتكرة لتدوير أموال المقيمين محلياً، كما ستشكل مصاريف المنتفعين في الخدمات إضافة نوعية للسوق.

إجراءات التسجيل

وقالت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني: إن خطوات وإجراءات التسجيل بنظام حق الانتفاع لغير العمانيين في المباني السكنية التجارية متعددة الطوابق ستكون عبر النافذة الإلكترونية لنظام الوساطة العقارية المرخصة، مؤكدة أن مواقع تطبيق النظام تشمل مناطق المسفاة وبوشر وغلا الصناعية في ولاية بوشر، والمعبيلة الجنوبية بولاية السيب، ومنطقتي العامرات ومدينة النهضة بالعامرات.

أعمدة
عبدالرزاق الربيعي-01
هوامش ومتون: رسائل ثقافية صادمة للوعي!
كثيرة هي الكتب التي صدرت عن الجائحة، وظهرت بأساليب، وأشكال مختلفة، جمعت بين المقالات التحليلية، والسردية، والنصوص الشعرية، وكلها تحاول أن تجد تفسيرا منطقيا لما حلّ بالعالم منذ بدء تفشي الجائحة في ديسمبر 2019م. وخلال تجوالي في معرض الرياض الدولي للكتاب شاهدت بعضا منها، ومن بينها كتاب "رسائل كورونا" الذي...