2.33 مليار ريال قيمة التداولات العقارية خلال 9 أشهر

بلغت القيمة المتداولة للنشاط العقاري في سلطنة عُمان مليارين و331 مليونًا و500 ألف ريال عُماني حتى نهاية سبتمبر 2026، مسجلة انخفاضًا بنسبة 0.7% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، فيما ارتفعت القيمة المتداولة لعقود البيع بنسبة 15.9%، وفقًا لبيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات.

وأوضحت البيانات الواردة في النشرة الإحصائية الشهرية لشهر أكتوبر 2026 أن إجمالي القيمة المتداولة للنشاط العقاري بلغ مليارين و348 مليونًا و400 ألف ريال عُماني خلال الفترة المماثلة من عام 2025. وفي المقابل، ارتفعت القيمة المتداولة لعقود البيع إلى مليار و76 مليون ريال عُماني، مقارنة بـ928 مليونًا و600 ألف ريال عُماني خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وبلغ عدد عقود البيع 50 ألفًا و69 عقدًا حتى نهاية سبتمبر الماضي، مقابل 50 ألفًا و175 عقدًا خلال الفترة المماثلة من عام 2025، بانخفاض نسبته 0.2%.

وسجلت القيمة المتداولة لعقود الرهن انخفاضًا بنسبة 11.7%، لتبلغ مليارًا و246 مليونًا و500 ألف ريال عُماني، مقارنة بمليار و411 مليونًا و600 ألف ريال عُماني خلال الفترة نفسها من العام الماضي، في حين ارتفع عدد عقود الرهن بنسبة 22.1%، ليصل إلى 20 ألفًا و59 عقدًا، مقابل 16 ألفًا و432 عقدًا.

وفيما يتعلق بعقود المبادلة، ارتفعت القيمة المتداولة بنسبة 7.9%، لتبلغ 8 ملايين و800 ألف ريال عُماني، مقارنة بـ8 ملايين و200 ألف ريال عُماني حتى نهاية سبتمبر 2025، بينما انخفض عدد العقود بنسبة 46%، ليصل إلى 477 عقدًا، مقابل 884 عقدًا خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.

وأظهرت البيانات انخفاض عدد الملكيات العقارية الصادرة بنسبة 15.5%، ليبلغ 148 ألفًا و319 ملكية حتى نهاية سبتمبر 2026، مقارنة بـ175 ألفًا و436 ملكية خلال الفترة المماثلة من عام 2025. كما تراجع عدد الملكيات الصادرة لأبناء دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية بنسبة 12.3%، ليصل إلى 824 ملكية، مقابل 940 ملكية خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وعلى المستوى الشهري، بلغت القيمة المتداولة للنشاط العقاري خلال سبتمبر الماضي 343 مليون ريال عُماني، توزعت بين 124 مليون ريال عُماني لعقود البيع، و218 مليونًا و800 ألف ريال عُماني لعقود الرهن، و200 ألف ريال عُماني لعقود المبادلة.

وبلغ عدد عقود البيع خلال سبتمبر 5 آلاف و460 عقدًا، وعقود الرهن ألفين و500 عقد، وعقود المبادلة 35 عقدًا. كما بلغ عدد الملكيات العقارية الصادرة 16 ألفًا و375 ملكية، مقارنة بـ12 ألفًا و92 ملكية خلال أغسطس، و18 ألفًا و132 ملكية خلال يوليو الماضيين.

وفي سياق متصل، أظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاع المؤشر العام بنسبة 22.7% خلال الربع الثاني من عام 2026 مقارنة بالربع المماثل من عام 2025، فيما ارتفع مؤشر أسعار العقارات السكنية بنسبة 24.6%، ومؤشر أسعار الأراضي السكنية بنسبة 28%.

وسجل مؤشر أسعار الأراضي السكنية في محافظة مسقط ارتفاعًا بنسبة 40.6% خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، تلتها محافظة مسندم بنسبة 29.1%، ثم شمال الباطنة بنسبة 29%، وجنوب الباطنة بنسبة 18.9%. كما ارتفع المؤشر في محافظة ظفار بنسبة 16.4%، وجنوب الشرقية بنسبة 14.2%، والداخلية بنسبة 9.8%، والبريمي بنسبة 3.1%.

وفي قطاع العقارات التجارية، ارتفع الرقم القياسي لأسعارها بنسبة 12.4% خلال الربع الثاني من عام 2026 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، فيما سجل مؤشر أسعار الأراضي التجارية ارتفاعًا بنسبة 19.2%، مقابل انخفاض مؤشر أسعار المحال التجارية بنسبة 12%، والأراضي الصناعية بنسبة 3.9%.

وتستند بيانات النشاط العقاري إلى إحصاءات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، فيما تعكس مؤشرات الأسعار التغيرات المسجلة خلال الربع الثاني من عام 2026 مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.