النمط العمراني

مفهوم التغيير الذي تقوم به وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في مسار تحول النمط العمراني من الفردي إلى الجمعي، أمر مهم جدا في إطار التحولات التي تمثل انتقالا من مرحلة إلى أخرى تواكب التطلعات التي تلبي الاحتياجات الآنية.

وهذا مقدر في حرص الوزارة على إنشاء التجمعات العمرانية في مختلف محافظات وولايات سلطنة عمان بغرض تحقيق هذا الهدف خلال المستقبل.

هذه التحولات في النمط العمراني منذ مطلع 2020، سجلت حالة فريدة خلال السنوات الست التي حددت فيها الوزارة نمط حصول المواطن على أرض مستحقة كمسكن جاهز في التجمعات العمرانية التي شهدت طفرة في طرح المشاريع الإسكانية والتي تواكب حالة المجتمعات العربية في التغيير من خلال مسار يراد له أن يحقق مدنا سكنية حديثة متكاملة تضع خيارات لاحتياجات المواطن أينما كان، وتساهم في تقليل كلفة البناء على الفرد، وتختصر عناء ذلك الجهد الفردي الذي يُبذل من أجل تجهيز مسكنه، خاصة مع عشرات الآلاف من الوحدات الجاهزة سنويا في سوق العقار.

فقد كانت المجتمعات العمرانية تبنى بالاجتهاد الفردي قبل فترة السنوات الست الماضية باستثناء البعض اليسير، من خلال الحصول على الأرض السكنية أو التجارية أو الزراعية أو الصناعية، حيث يتم إنشاء المنزل عليها أو المنشأة، لكن يبقى هذا المشروع ناقصا من خدمات الطرق والمياه والكهرباء والاتصالات وغيرها من الاحتياجات مما يعني المزيد من الانتظار.

في المقابل فإن هذه التجمعات الحضرية الجديدة التي تُنشأ حاليا هي مدن متكاملة من جميع الخدمات السالفة التي كان المواطن ينتظرها لتلك السنوات حتى يستفيد منها.

هذا التغير في النمط العمراني من الأشكال الهندسية والانحياز إلى البساطة العصرية في التصميم كلها تعكس ذلك الاهتمام بأن تكون هذه المدن قابلة للحياة، عامرة بسكانها وخدماتها المتنوعة التي تسبق إنشاء هذه التجمعات العمرانية لتجعل منها مجتمعات نابضة، تشكل مسارا جديدا في نمط بناء المجتمعات الحديثة عبر اختيار ما يناسب احتياجاته وقدرته المالية.

أمس الأول افتُتح معرض ومؤتمر عمان العقاري الحادي والثلاثون بمركز المعارض وشمل جزأين؛ الأول المعرض العقاري الذي ضم العديد من الشركات التي تعمل في التطوير العقاري من داخل وخارج سلطنة عمان، والثاني معرض البناء والذي شمل تقديم آخر الابتكارات والمستجدات والحلول في عالم البناء.

المعرض الذي تحرص على تنظيمه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وتستكمله الوزارة بمعرض أكتوبر العمران يعني تنظيم معرضين في العام؛ وذلك بهدف تقديم مواكبة للراغبين في شراء عقار ملائم وفرصة لتسويق الوحدات السكنية لتلك المشاريع التي تشكل حالة التحول هذه نحو الذوق العمراني الجمعي بدل الاجتهادات الفردية، والتي تعد نقطة تحول في هذا القطاع الذي أصبح يشكل علامة فارقة منذ إطلاق مدينة السلطان هيثم.