بلدية مسقط تشدد على التقيد بالاشتراطات الفنية بالمنازل

غرامات مالية على بناء ملاحق بدون تصريح -

تقوم بلدية مسقط بجهود حثيثة في متابعة المنشآت والمباني للتحقق من مدى التقيد بالاشتراطات الفنية المتعلقة بالمنازل القائمة والمنازل قيد الإنشاء وضمان التقيد بكافة الأنظمة واللوائح التنفيذية والأطر القانونية المنظمة لهذا المجال، وكذلك الحد من تجاوزات البناء ومتابعة التصاريح الفنية والرسومات والخرائط المعتمدة، من جانب آخر فإن البلدية تولي أهمية بالغة للتوعية بأثر المخالفات على سلامة أفراد المجتمع والناتجة من تجاوز الاشتراطات الفنية في بناء المنازل، حيث تعد ظاهرة تجاوزات البناء من أبرز الظواهر السلبية التي تشكل خطرًا على أفراد المجتمع وتؤثر على المنظر العام في خلخلة تناسق البيئة الحضرية والطابع العمراني بشكل خاص.

جهود فرق التفتيش

وتقوم دوائر التفتيش الحضري بمختلف مديريات بلدية مسقط بأدوارها التفتيشية والرقابية للتأكد من الالتزام بالأمر المحلي رقم 23/‏‏92 بشأن تنظيم المباني بمسقط، وذلك من خلال الأعمال الميدانية والحملات التفتيشية المستمرة، حيث تعتبر التجاوزات خروجًا عن القوانين الموضوعة للأنظمة والمواد التي حددها الأمر المحلي سواء من ناحية الحصول على تصريح لممارسة الأعمال الفنية أو الالتزام بالاشتراطات الفنية المحددة بشكل عام، وتنفذ البلدية الزيارات الميدانية بشكل متواصل في إطار حرصها على تنظيم ومتابعة تنفيذ الأعمال الإنشائية للمباني والمنشآت بمحافظة مسقط للتأكد من مطابقتها للتراخيص الصادرة من البلدية والالتزام بجميع مواصفات البناء وتحقيق أعلى معدلات السلامة لتلك الأبنية وفقًا للاشتراطات الفنية التي تعرف على أنها مجموعة من القواعد والقوانين التي من شأنها تحديد الحد الأدنى الذي يمكن قبوله لمستوى السلامة للأجسام المشيدة وذلك بهدف حماية الصحة العامة وضمان الأمان والمصلحة العامة التي تتعلق بتشييد المباني والمنشآت.

مخالفات المنازل القائمة

من أبرز المخالفات الفنية المتعلقة بالمنازل القائمة هي إهمال إجراء التحسينات والصيانة الدورية للمنازل؛ إذ تؤثر هذه المخالفات على المظهر الجمالي العام، فضلًا عن التلوث البصري الناتج من ذلك وعدم تجانس مباني المنطقة الواحدة، وقد يصل الضرر إلى الأفراد القاطنين بنفس المنطقة، وقد حدد الأمر المحلي رقم (23/‏‏ 92) الخاص بشأن تنظيم المباني، وفقاً للمادة رقم (131)، «بأن أي بناء أو جزء من بناء أصبح آيلا للسقوط وأصبح بقاؤه على تلك الحالة فيه خطر على السكان والجيران والمارة فيجب على مالكه أو وكيله إزالته، وفي حالة إنذاره أو إنذار السكان بالإخلاء بواسطة البلدية لتنفيذ ذلك فإنه يحق للبلدية إذا لم يستجب للإنذار إخلاء المبنى من سكانه وإزالة المبنى بالطرق المنصوص عليها إدارياً وقانونياً، مع إلزام صاحب الشأن بدفع التكاليف مع تنفيذ أي عقوبات أخرى ينص عليها القانون»، كما نصت المادة (132) من الأمر المحلي ذاته أنه للبلدية الحق في إلزام المالك أو من ينوب عنه بإصلاح وصيانة عقاره كلما اقتضى الأمر ذلك وبالمواصفات التي تراها البلدية مناسبة، وعلى المالك تنفيذ ذلك، وقد حددت عقوبة مالية لمخالفة هذا المادة مع الإلزام بإزالة المخالفة.

تجاوز الاشتراطات

تعد التجاوزات في اشتراطات ومواصفات البناء المصرح بها سواء بإضافة إنشاءات على أسطح المباني أو بعمل تعديلات داخل حدود المبنى أو خارجه من دون الحصول على موافقة من قبل بلدية مسقط، أمرًا مخالفًا لما حددته الأوامر المحلية المنظمة، كذلك فإن عمل إضافات في البناء بمواد غير ثابتة للمبنى كإجراء تقسيمات داخلية أو إضافة مداخل بالأخشاب أو الألمنيوم أو الجبس، فضلاً عن إضافة ملاحق عشوائية بدون وجود تصريح، لهو تجاوز يشكّل عبئًا وخطرًا على سلامة الأفراد من حيث احتمالية تعرضهم للحرائق أو الالتماس الكهربائي في حال وجود تمديدات كهربائية خاطئة عند عمل تلك الإضافات، ونصت المادة (2) من الأمر المحلي (23/‏‏ 92) بعدم جواز الشروع في تشييد أي مبنى أو إضافة أي جزء إليه أو هدم أي جزء منه أو إجراء أي تعديل في شكله الخارجي أو ترتيبه الداخلي أو تغيير معالمه أو تسويته أو فتح نافذة أو باب إلا بعد الحصول على تصريح من البلدية، كما ألزم الأمر المحلي ذاته بأهمية مراعاة الألوان المعتمدة لدى البلدية عند تغيير الطلاء الخارجي للمباني والمنشآت.

إضافات بمواد غير ثابتة

ومن الظواهر السلبية التي رصدتها دوائر التفتيش الحضري لبلدية مسقط هو عمل الإضافات على أسطح المنازل، وتشدد البلدية على عدم السماح بإضافة أي مواد غير ثابتة للمنازل القائمة كالمظلات أو أقفاص الطيور فوق أسطح المنازل؛ نظرًا لما تسببه من تشويه للمظهر العام وانبعاث للروائح الكريهة من الأقفاص، وكذلك إحداث الضوضاء للجيران والمارة، في الوقت ذاته فإن إضافة مظلات خارجية للمركبات بدون تصريح بلدي يعد أمرًا مخالفًا لذات المحاذير التي تحرص عليها البلدية؛ وبناء على الأمر المحلي الخاص بتنظيم المباني فإن البنود القانونية والاشتراطات الفنية تلزم صاحب العلاقة عند رغبته بعمل مظلة للمواقف الخارجية الالتزام بالاشتراطات والضوابط المحددة لذلك حسب النماذج المعتمدة.

وتدعو بلدية مسقط جميع أفراد المجتمع بأهمية التقييد بالقوانين والأنظمة البلدية، وتدعو الجميع إلى التعاون والإبلاغ عن أية تجاوزات أو ملاحظات عبر مركز اتصالات مسقط بالرقم المجاني (1111).