توقعات بانخفاض أسعار المنازل في هونج كونج في ظل ارتفاع معدلات الرهن العقاري

هونج كونج - "د ب أ": كشفت دراسة اقتصادية أن أسعار العقارات في هونج كونج قد تتراجع بنسبة تصل إلى عشرة بالمائة خلال النصف الثاني من العام الجاري، بعد أن رفع بنكان رئيسيان في الجزيرة معدلات الرهن العقاري بالنسبة لمن يشترون منازل جديدة بأعلى وتيرة لها منذ عام 2008. ورفع بنكا "إتش.إس.بي.سي هولندينجز" و"ستاندرد تشارترد" معدلات الرهن العقاري في هونج كونج بواقع 25 نقطة أساس للمرة الأولى هذا العام. وذكر باتريك وونج وفرانسيس تشان المحللان الاقتصاديان في مؤسسة "بلومبرج إنتليجنس" للأبحاث الاقتصادية أن هذه الخطوة قد تخفض أسعار العقارات بنسبة تتراوح ما بين خمسة إلى عشرة بالمائة خلال النصف الثاني من العام، وتضع القدرة الشرائية للمشترين تحت الاختبار. ويعاني سوق العقارات في هونج كونج بالفعل من ضغوط بعد أن رفع البنك المركزي أسعار الفائدة أربع مرات هذا العام. وذكرت شركة "سنتالين" للخدمات العقارية أن قيمة المنازل في المستعمرة البريطانية السابقة قد تراجعت بالفعل بأكثر من أربعة بالمائة، في خضم توترات سياسية وقيود صارمة للوقاية من جائحة كورونا. وذكرت شركة "إن ريفيرال مورجيدج بروكريدج سيرفسيز" للخدمات العقارية أن مصرف "إتش.إس.بي.سي" ومقره لندن استحوذ في يوليو الماضي على أكثر من عشرين بالمائة من سوق الرهن العقاري في هونج كونج سواء بالنسبة للعقارات الجديدة أو القديمة.