تشهد مدينة السلطان هيثم، الأيقونة العمرانية المستقبلية لسلطنة عُمان، قفزات تنموية متسارعة مع دخول العديد من حزم البنية الأساسية والمشاريع الاستراتيجية حيز التنفيذ الفعلي، وفي الذكرى الثالثة لتدشين مدينة المستقبل التي تحل في 31 مايو الجاري بلغ إجمالي قيمة حزم الخدمات الإنشائية المسندة حتى الآن 280 مليون ريال عُماني موزعة على 10 حزم مختلفة، فيما بلغت القيمة الاستثمارية للشراكات والتطوير العقاري الجديد أكثر من 500 مليون ريال عُماني.
وأظهرت أحدث المؤشرات الإنشائية أن نسبة إنجاز البنية الأساسية الإجمالية للمدينة بلغت 40%، مع إسناد 70% من إجمالي مناقصات البنية الأساسية، والتي باتت جميعها قيد التنفيذ حاليًا، مما يؤكد أن أجزاء من الشوارع والخدمات ستكون جاهزة للاستخدام خلال الأشهر القليلة القادمة. كما شهدت الفترة الماضية حدثًا بارزًا تمثل في تدشين أول مرافق المدينة وهو 'مركز التجربة والمبيعات' الذي دُشّن في مطلع شهر مايو الحالي كأول مبنى أيقوني في المدينة، ويُمثّل المركز منصة استراتيجية تتحول فيها رؤية المدينة إلى مُحرّك للاستثمار واتخاذ القرار، بما يدعم التوجهات الوطنية الرامية إلى تعزيز تنافسية سلطنة عُمان عالميًا في مجالات التنمية العمرانية والاستثمار الحضري، ويضم المركز مجسمات تفاعلية للمدن المستقبلية والمشروعات العمرانية الكبرى، ليكون مركزًا تعريفيًا متكاملًا يجمع ضمن تجربة موحدة المستثمرين العقاريين، والمطورين وشركاء التطوير، والباحثين عن السكن وجودة الحياة، إلى جانب الجهات الحكومية وصناع القرار، والطلبة وخبراء التخطيط والعمارة والإعلام وصناع المحتوى، فضلًا عن الزوار المهتمين بالمدن المستقبلية والتحولات الحضرية الحديثة من داخل سلطنة عُمان وخارجها.
ويُعد المركز أحد المكونات الداعمة لمسار التنمية العمرانية الحديثة؛ إذ تبلغ سعته الاستيعابية أكثر من ألف زائر، فيما تصل مساحته الإجمالية إلى 2455 مترًا مربعًا، إلى جانب حديقة خارجية تمتد على مساحة 43,860 مترًا مربعًا، ووادٍ بمساحة 4,540 مترًا مربعًا، بما يعكس التكامل بين العمارة الحديثة والعناصر الطبيعية في تصميم المدينة وتجربة زوارها.
الموقف التنفيذي لمدينة السلطان هيثم
تسير الأعمال الإنشائية في حزم المشروع وفق جداول زمنية محددة؛ إذ تم إنجاز الحزمة الأولى (أعمال التهيئة والتسوية) بنسبة 100%، واستكمال الحزمة الثانية (الأعمال الإنشائية للجسور) بنسبة 85% بواسطة شركة ستراباك عُمان، كما تم إنجاز الحزمة الثالثة (مركز التجربة والمبيعات)، وشارفت الحزمة السادسة (إنشاء 3 محطات كهرباء أولية 11/33 ك.ف) على الانتهاء؛ حيث بلغ الإنجاز ما نسبته 97% بواسطة الشركة الفنية العُمانية، وتتواصل الأعمال في الحزمة السابعة (خط الصرف الصحي الرئيسي)؛ حيث سجلت نسبة إنجاز متقدمة بلغت 80% عبر الشركة الوطنية العُمانية للهندسة والاستثمار، وفي الحزمة الرابعة بلغت نسبة إنجاز الطرق الرئيسية والثانوية (شركة الصاروج) 49%، فيما بلغت شبكة خدمات البنية التحتية (شركة تاول) 45%.
أما في الحزم والمشاريع الحديثة خلال عام 2026، فقد تم البدء في الأعمال التمهيدية لإنشاء محطة كهرباء رئيسية (جهد 132/33 ك.ف)، التي تنفذها الشركة الوطنية العُمانية للهندسة والاستثمار، وتم مؤخرًا في مايو الجاري إسناد الحزمة الثانية عشرة لإنشاء الطرق الخارجية (ربط مباشر من طريق مسقط السريع) والجسور والأنفاق السفلية وأعمال المرافق لشركة ستراباك عُمان، فيما تم إسناد مناقصة أعمال التشجير والبستنة للطرق وممرات المشاة - الجزء الأول.
تعظيم القيمة المحلية المضافة
ترجمةً للتوجيهات السامية في دعم الاقتصاد الوطني، حقق مشروع مدينة السلطان هيثم نسبة 75% في المشتريات المحلية، مما ساهم في تدوير رأس المال داخليًا، كما انعكس المشروع إيجابًا على رواد الأعمال عبر استفادة 673 مؤسسة صغيرة ومتوسطة من الأعمال الإنشائية والخدمية بالموقع.
شراكات بـ505 ملايين ريال
شهدت مدينة السلطان هيثم توقيع حزمة من الاتفاقيات الاستراتيجية التي تهدف إلى تعزيز التكامل السكني والتعليمي والصحي، ومن أبرزها اتفاقية تطوير عقاري مع شركة 'الإدراك' لتطوير الحزمة 'CD6' بقيمة استثمارية بلغت 185 مليون ريال عُماني، واتفاقية تطوير عقاري مع شركة 'رتال' السعودية لتطوير 3 أحياء سكنية بالمدينة بقيمة استثمارية بلغت 320 مليون ريال عُماني، وفي قطاع التعليم والتعليم العالي تم توقيع اتفاقية تعاون لتخصيص أرض لمؤسسة المعارف التركية، ووضع حجر الأساس لمشروع الجامعة الوطنية للعلوم والتكنولوجيا، والبدء الفعلي في تنفيذ المدرسة الخاصة، أما في القطاع الصحي فقد تم توقيع اتفاقية تطوير ومذكرة تفاهم لتشغيل وإدارة مستشفى ابن الهيثم الخاص في حي الوفاء، وإسناد الأعمال الإنشائية لمركز صحي حكومي في الحي ذاته.
واقع برامج الأحياء والمشاريع الحالية
انطلقت رسميًا العمليات الإنشائية في الأحياء السكنية (حي النهى، وحي الأحلام، ووادي زها، وواحة الصاروج، ومساكن يناير)، وفي سياق متصل، تم وضع حجر الأساس لمشروع 'جود ويامال'؛ حيث من المقرر بدء الأعمال الإنشائية قريبًا في مشروع 'جود'، علمًا بأن تصميم المناظر الطبيعية للمشروع حصد جائزة مرموقة على مستوى الشرق الأوسط لعام 2025.
كما تم طرح حزمة من المناقصات الخدمية الجديدة، والتي شملت تنفيذ الحديقة المركزية والمجمع التأهيلي للأشخاص ذوي الإعاقة، وتنفيذ مداخل ومخارج المدينة من شارع السلطان قابوس، بالإضافة إلى إنشاء الطرق الخارجية والجسور والأنفاق السفلية.
استشراف للمستقبل
عززت مدينة السلطان هيثم حضورها في المحافل المحلية والدولية لعرض تجربتها الرائدة في التطوير العقاري وعرض الفرص الاستثمارية المتاحة؛ حيث شاركت في عدة فعاليات بارزة منها متحف عُمان عبر الزمان، والخريف العقاري، ومعرض كومكس، وأكتوبر العمران، والمؤتمر العقاري، بالإضافة إلى المشاركة الدولية في معرض ميبيم (MIPIM 2026) العالمي.
الموعد المرتقب
يتطلع العُمانيون والمستثمرون إلى أكتوبر 2026، والذي سيمثل منعطفًا تاريخيًا لمشروع مدينة السلطان هيثم من خلال بدء الانتقال التدريجي للسكان للعيش بها، ويتزامن ذلك مع جاهزية الطرق المجاورة لحي الوفاء، وجاهزية مناقصة محطات الكهرباء الأولية والمدرسة الخاصة، وبدء التنفيذ الفعلي للحديقة المركزية والوادي والمجمع التأهيلي للأشخاص ذوي الإعاقة.

وقال المهندس ناصر بن سليمان الحضرمي المدير التنفيذي لمكتب المدن المستقبلية بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني: تمر علينا الذكرى الثالثة لتدشين مدينة السلطان هيثم لترسم أمامنا مشهدًا استثنائيًا؛ حيث تشهد المدينة اليوم وتيرة متسارعة في تنفيذ حزم البنية الأساسية، وتدخل بقوة في نطاق التطوير الشامل لجميع أحيائها السكنية؛ فالمرحلة الأولى من هذا المشروع الأيقوني تسجل قفزات تنفيذية متقدمة؛ إذ اكتملت أعمال التهيئة والتسوية بنسبة 100%، واقتربت محطات الكهرباء الأولية والأعمال الإنشائية للجسور وشبكات الصرف الصحي من الجاهزية الكاملة، بالتزامن مع الانطلاق الفعلي للعمليات الإنشائية في أحياء سكنية رائدة كحي النهى، وحي الأحلام، ووادي زها، وواحة الصاروج، ومساكن يناير، لتأسيس بيئة حضرية متكاملة تنبض بالحياة. مضيفًا: وتتزامن هذه الذكرى مع تدشين المخطط الهيكلي لمسقط الكبرى؛ حيث تسعى مدينة السلطان هيثم مع شركائها إلى تحقيق غاياته الاستراتيجية؛ لتكون مدينة خضراء من خلال تنفيذ الحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها 1.6 مليون متر مربع، وحيوية عبر المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة، ومنتجة من خلال تهيئة بيئة محفزة للعمل، وآمنة ومرنة بتوفير بنية أساسية صامدة أمام الأنواء المناخية، ومترابطة بانسيابية وكفاءة عالية.
وأكد أن خلف هذا المشهد المشرّف تقف طاقات وكفاءات شابة في المكتب التنفيذي للمدن المستقبلية بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، والذين يبذلون جهودًا استثنائية مسجلين تقدمًا ملحوظًا في تهيئة البيئة المثالية والداعمة لتحقيق معدلات إنجاز متقدمة في تنفيذ الحزم الإنشائية المسندة، وإيمانًا بأهمية الشراكات الاستراتيجية، يؤدي المكتب دورًا فاعلًا ومحوريًا في التنسيق المستمر بين المستثمرين ومختلف الجهات الحكومية، لضمان سير أعمال التطوير بصورة سلسة ومرنة، مما يعزز جاذبية البيئة الاستثمارية ويدعم مسيرة التنمية العمرانية الشاملة. مبينًا: نتقدم اليوم مع شركائنا بخطى واثقة لضمان وصول جميع الخدمات لسكان مدينة السلطان هيثم خلال فترة الوصول الأول لسكان المدينة، كما يفتتح مركز التجربة والمبيعات أبوابه لاستقبال الزوار للتعرف عن قرب على تفاصيل ومستجدات سير العمل في مدينة السلطان هيثم ومدينة الثريا، إلى جانب التعرف على تفاصيل مخطط مسقط الكبرى؛ حيث يضم المركز منافذ بيع تجمع مطوري مدينة السلطان هيثم تحت سقف واحد، لتقديم تجربة استثنائية ومتكاملة للمستثمرين والراغبين في التملك.