"الإسكان" تحدد 7 إجراءات لتفعيل قانون حظر تملك غير العمانيين للأراضي والعقارات في أماكن الحظر

نقل حق الانتفاع بالعقارات القائمة في موعد أقصاه 8 يونيو 2022

نقل الأراضي الممنوحة خلال سنتين من تاريخ فقد الجنسية

إيقاف المعاملات التخطيطية التي من شأنها إحداث تغيير في طبيعة الأراضي أو العقارات

استئجار غير العمانيين للعقارات القائمة في أماكن الحظر شرط شهادة "عدم ممانعة"

كتب – خالد بن راشد العدوي

أعلنت وزارة الإسكان الخميس عن سبعة إجراءات لتفعيل قانون حظر تملك غير العمانيين للأراضي والعقارات في أماكن الحظر بحسب ما نصت عليه اللائحـــة التنفـيذيــــة لقانون حظر تملك غير العمانيين للأراضي والعقارات فـي بعض الأماكن بالقرار الوزاري رقــم 292/2020، والتي حددت مسافة (1000م) ألف متر حرما آمنا من جميع الاتجاهات المحيطة بالقصور السلطانية و(500م) خمسمائة متر لمقار الجهات الأمنية والعسكرية وغيرها من الوحدات النظامية ذات الطابع الأمني أو العسكري .

وحددت الوزارة من بين الإجراءات السبعة نقل جميع الأراضي والعقارات في أماكن الحظر إلى مواطنين في موعد أقصاه الخميس 19 نوفمبر المقبل، ونقل ملكية الأراضي الممنوحة بكافة استخداماتها في مناطق الحظر خلال سنتين من تاريخ فقد الجنسية أو إسقاطها أو سحبها، وتشمل الأراضي الفضاء والأراضي التي بها إشغالات. وحددت الوزارة أيضا نقل ملكية الأراضي والعقارات الواقعة في أماكن الحظر إلى عمانيين خلال سنتين من تاريخ انتقال الملكية، وإيقاف المعاملات التخطيطية التي من شأنها إحداث تغيير في طبيعة الأراضي أو العقارات المملوكة لغير العمانيين في أماكن الحظر، واستئجار غير العمانيين العقارات القائمة في أماكن الحظر شرط الحصول على شهادة عدم ممانعة من وزارة الإسكان لاستئجار العقارات القائمة السكنية أو التجارية أو السكنية والتجارية أو الصناعية قبل تسجيل أو تجديد عقد الإيجار لدى البلدية.

حقوق التملك وأوضحت الوزارة أنه يحق تملك غير العمانيين للأراضي والعقارات من مواطني دول المجلس باستثناء مناطق الحظر، ويسمح بتملك جميع الاستعمالات عدا الزراعية في جميع الولايات بعد موافقة الوزارة، والأجانب في المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة حتى وإن كانت في أماكن الحظر. ودعت الوزارة إلى نقل حق الانتفاع بالأراضي والعقارات القائمة في أماكن الحظر إلى عمانيين في موعد أقصاه الأربعاء 8 يونيو2022م، أما عن عقود الأفراد، فإذا كانت مشغولة ونقل العقد إلى عماني شريطة موافقة الوزارة، وإذا كانت الأرض فضاء، فيتم استرداد وتسوية المستحقات، وعن عقود الشركات فيمتلك العمانيون نسبة لا تقل عن 60 ٪ من رأسمالها باستثناء مناطق الحظر، ويحق الانتفاع بجميع الاستعمالات عدا الزراعية، لإقامة مشاريع تخدم أغراض التنمية في السلطنة.

أماكن حظر التملك وكانت الوزارة قد حظرت تملك غير العمانيين للأراضي والعقارات فـي عدد من الأماكن بالمحافظات والولايات والجبال والجزر وإحرامات القصور ومقار الجهات الأمنية والعسكرية وكذلك الحارات الأثرية والقديمة المحددة من وزارة التراث والثقافة المحظــــور فـيـــها علـــى غــــير العمانيـــين تمـــلك الأراضـــي والعقارات المبنية بجميع استعمالاتها. كما حددت الأراضي والعقارات المبنية المحظور على غير العمانيين تملكها وأماكنها فـي السلطنة وهي الأراضي الزراعية فـي جميع المحافظات، والأراضي الأخرى والعقارات المبنية بجميع استعمالاتها فـي المحافظات والولايات والجبال، وكذلك الكائنة فـي جميع الجزر بالسلطنة، وفـي إحرامات القصور ومقار الجهات الأمنية والعسكرية المحددة، وفـي الحارات الأثرية والقديمة المحددة من وزارة التراث والثقافة، ولا يشمل ذلك الأراضي والعقارات الكائنة فـي المجمعات السياحية المتكاملة.