انخفاض قيمة العقار المتداولـة بنسبة 10.5% بنهايـة يوليــو الماضي

564 مليون ريال قيمة عقود البيع و563 ألف ملكية لأبناء مجلس التعاون –

كتبت – شمسة الريامية –

انخفضت قيمة العقار المتداولة في السلطنة حتى نهاية يوليو الماضي بنسبة 10.5%، إذ بلغت 1.4 مليار ريال عماني مقارنة بـ1.6 مليار ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي وذلك وفق ما أشارت إليها بيانات المركز الوطني للإحصاء.
ومن بين القيمة المتداولة للنشاط العقاري بلغت الرسوم المحصلة لجميع التصرفات القانونية بنهاية يوليو الماضي 51.3 مليون ريال عماني بانخفاض نسبته 1.8% عن نهاية يوليو 2018 . كما انخفضت القيمة المتداولة لعقود البيع إلى 34637 عقدا بنسبة 1% لتسجل 564 مليون ريال عماني مقارنة مع 569.4 مليون ريال بنهاية يوليو 2018.
وأرجع خليفة بن محمد البوسعيدي، الرئيس التنفيذي لشركة نور مجان للعقارات أسباب عزوف العمانيين عن الشراء في قطاع العقارات بشكل عام إلى ارتفاع نسبة رسوم الإسكان إلى 5% بدلا من 3%، إضافة إلى أن بعض البنوك لا تمنح قروضا للموظفين الذي تقل رواتبهم عن 500 ريال عماني، أي أن الموظف الذي يتراوح راتبه الشهري بين 300- 500 ريال لا يستطيع الحصول على قرض لشراء منزل أو شقة.
وأضاف البوسعيدي أن تزايد أعداد الباحثين عن عمل في السلطنة أثر بشكل غير مباشر على سوق العقار، إذ أن هؤلاء الباحثين لا يفكرون في تملك أرض أو منزل سواء للعيش فيها أو الاستثمار لأنهم لا يملكون دخلا ثابتا بشكل شهري.
وأوضح أن العمانيين يتوجهون إلى شراء الفلل الكبيرة نوعا ما للعيش فيها، بحكم أن أعداد الأسرة العمانية كبير مقارنة بالأسر من الجنسيات المختلفة، كما أنهم يفضلون شراء الشقق الصغيرة في محافظة مسقط للاستثمار فيها لأنها تحقق لهم دخلا شهريا جيدا مقارنة لو استثمروها في محافظات السلطنة الأخرى.
أما بالنسبة للمستثمرين الخليجيين في قطاع العقار، فإنهم توجهوا إلى بيع الأراضي في الفترة الأخيرة نظرا لخوفهم من فقدانها، فبحسب القرارات الأخيرة تسحب الأراضي غير المستغلة بالنسبة للمستثمرين من الدول الخليجية. وفي المقابل فقد انخفض شراؤهم للشقق والفلل أيضا. كما انخفضت القيمة المتداولة لعقود الرهن البالغ عددها 9714 عقدا بنسبة 15.9% لتسجل 914.1 مليون ريال عماني مقارنة مع مليار و87 مليون ريال عماني بنهاية يوليو 2018. كما ارتفعت القيمة المتداولة لعقود المبادلة البالغ ألف و7 عقود بنسبة 39.4%، لتسجل 14.1 مليون ريال عماني.
وفيما يخص الملكيات الصادرة بنهاية يوليو الماضي فقد بلغ 128336 ملكية بانخفاض نسبته 5.1% عن نهاية يوليو 2018 والذي شهد إصدار 135251 ملكية، فيما انخفض عدد الملكيات الصادرة لأبناء مجلس التعاون لدول الخليج العربية بنهاية يوليو الماضي بـ 39.9% ليبلغ 563 ألف ملكية مقارنة مع 937 ألف ملكية بنهاية يوليو 2018.