طرح أراضي نادي ظفار في صلالة ومسقط للاستثمار على المدى البعيد

الجمعية العمومية تناقش جدولة الديون –
صلالة – عادل البراكة :-

ناقشت الجمعية العمومية لنادي ظفار الاستثمارات المالية القادمة للنادي و المشاريع الاستثمارية وخطة لسداد الديون، حيث تمت الموافقة على التوقيع على عقد حق الانتفاع لأرض النادي بغلا لعامر بن أحمد سعيد الرواس بصفة شخصية حيث سبق وأن تم طرح الموضوع على الجمعية العمومية الفائتة وأبدت موافقتها وعليه تم اتخاذ الاجراءات اللازمة للتعاقد على هذه الأرض التي مر عليها أكثر من خمسة عشر سنة ولم تستغل وعليه فقد تمت الموافقة على استثمار هذه القطعة والاتفاق مع المستثمر على مدة الاستثمار 25 خمسة وعشرين سنة ثم تؤل جميع المنشأة للنادي على أن تكون فترة السماح لإنشاء المشروع 30 شهر من تاريخ توقيع العقد من خلال مواصفات المشروع متمثل في مبنى عبارة عن 12 طابق يتخلله محلات تجارية ومكاتب إدارية، حيث أن قيمة الانتفاع للنادي بعد فترة السماح الخمس سنوات الأولى قيمة إيجارية شهرية قدرها -/‏1.500 ألف وخمسمائة ريال، والخمس سنوات الثانية بقيمة إيجاريه شهرية قدرها -/‏2.000 ألفين ريال عماني، والخمسة عشر سنة الأخيرة بقيمة إيجارية شهرية قدرها -/‏2.500 ألفين وخمسمائة ريال عماني بإجمالي مبلغ ستمائة وستون ألف ريال، وقيمة المباني والإنشاءات تقدر بمبلغ وقدره -/‏1.200.000 مليون ومائتان ألف ريال، وقد تم الإعلان عن كراسة الشروط لاستثمار أرض النادي بالدهاريز بتاريخ 22/‏5/‏2018م.

ولم يتقدم للاستثمار سوى أربعة شركات متمثلة في صروح المدينة للاستثمارات العقارية وتم شراء الكراسة بتاريخ 30/‏5/‏2018م ، وشركة الإمدادات السريعة وتم شراء الكراسة بتاريخ 31/‏5/‏2018م، وشركة بهجة الواحة ش. م. م، وتم شراء الكراسة بتاريخ 02/‏6/‏2018م، وشركة مشاريع الأمان المتحدة ش. م. م، وتم شراء الكراسة بتاريخ 30/‏5/‏2018م، ولم يقدموا العرض الاستثماري لهم حيث أن تاريخ استلام الكراسة بتاريخ 10/‏6/‏2018م وقد تقدمت شركتان وهما مشاريع الأمان المتحدة وبهجة الواحة بطلبات ولم يتم إيداع الضمان البنكي حسب الشروط وعلى حسب ما ابلغونا انهم سوف يقومون بإيداع مبلغ الضمان بعد اجازة العيد، وعليه سوف تقوم اللجنة باتخاذ القرار النهائي حيث أن شركة الأمان تقدمت بعرض لمدة 28 سنة استثمار وبشروط مالية مختلفة وشركة بهجة الواحة تقدمت 25 سنة وسنتين إعفاء بشروط مالية مختلفة وحسب ما تراه اللجنة بالتنسيق مع وزارة الشؤون الرياضية ما هو أصلح للنادي من خلال العوائد المالية ونوعية المشروع وفترة المشروع وسيتم الاختيار من هذين الشركتين بما يخدم مصلحة النادي.
واستعراض من خلالها جدول الأعمال المتمثل في التصديق على محضر الاجتماع السابق، الموافقة على تقرير مجلس الإدارة عن أعمال للسنة الماضية وبرنامج النشاط، وخطة العمل للسنة الجديدة، وتقرير مدقق الحسابات، واعتماد الميزانية والحسابات الختامية للسنة المالية المنتهية ومشروع الميزانية للسنة المالية المقبلة، واختيار مدقق الحسابات وتحديد مكافأته، كما ناقش الاجتماع المشاريع الاستثمارية وخطة لسداد الديون، والنظر في الاقتراحات المقدمة من الأعضاء قبل اجتماع الجمعية العمومية بخمسة عشر يوما على الأقل.
اسرد مصطفى محمد حافظ مدير النادي مقدمة قال فيها: إن التخطيط لعملية متابعة الأنشطة لها أهميتها من حيث ضمان سير الأنشطة في الإطار المخطط له من أجل تحقيق الأهداف المنشودة، وإن الرؤية الواضحة من خلال صياغة الأهداف المحددة وترتيب آليات العمل للأنشطة المختلفة والمرونة في التعامل والاستفادة من الأفكار الجديدة والتفاعل الإيجابي مع المتغيرات والمستجدات وهذه هي عوامل النجاح في العمل الإداري بالنادي، وعليه فقد قمت بإعداد أنشطة النادي لعام 2018م بناءً على أخذ التوجيهات التي تتضمن سير العمل من الشيخ علي بن أحمد سعيد الرواس رئيس النادي والأخوة الأفاضل أعضاء مجلس الإدارة مستمد العون من الله تعالى واضعًا نصب عيني اسم هذا النادي العريق وما يتمتع به من إنجازات وبطولات على الساحة العمانية ونرجو من الله تعالى القدير أن يسدد خطى الجميع وأن يوفقنا إلى ما نحتاجه ويرضاه في تشريف هذا البلد ورفعة شأنه تحت ظل القيادة الحكيمة لمولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم حفظه الله ورعاه.
وافتتح الشيخ رئيس مجلس إدارة نادي ظفار الجلسة مرحبا بأعضاء الجمعية العمومية بالحضور وشكرهم على تلبية الدعوة مثمنا دورهم في دعم ومتابعة سير العمل في النادي، وقال: يسرني باسم إخواني أعضاء مجلس الإدارة، أن أرحب بكم أجمل ترحيب في هذا اليوم المبارك، بعد معاناة مع الظروف والضغوط التي واجهتنا في الموسم الرياضي المنصرم 2017/‏2018م إلا أننا أصرّرنا على النهوض بالنادي وتحقيق الأمنيات وفي الحقيقة كثيرة هي المصاعب والعراقيل التي واجهتني منذ أن استلمت زمام الأمور في نادي ظفار ولقد حملت على عاتقي أن أعود بالفريق الأول لمنصات التتويج وأن لا أستسلم مهما كانت الظروف والحمد لله توج الفريق الأول أخير ببطولة الحادية عشر لدوري عمانتل ، وهذا إنجاز يحسب للإدارة التي سخرت كل الإمكانيات المتاحة لمصلحة الفريق الذي يضم في صفوفه وجوها معظمها من افضل لاعبي السلطنة .
وأضاف: مع بداية فترة الإعداد للمشاركة في الموسم الرياضي 2019/‏2020 والذي يزخر بمشاركتين خارجيتين هما البطولة العربية وكأس الاتحاد الآسيوي والتي أتمنى من الله التوفيق والسداد والظهور بالمستوى المشرف للكرة العمانية ويسعدني أن أعلن افتتاح جلسة اجتماع الجمعية العمومية لنادي ظفار ليوم الخميس الموافق 18/‏7/‏2019م ، بعد اكتمال النصاب القانوني لانعقادها بحضور أغلبية الأعضاء، لقد كان العام الماضي عاماً متميزاً في مسيرة النادي، استطاع النادي أن يحقق خلاله مزيدا من الإنجازات على العديد من الأصعدة والمستويات، مما يدل على كثافة الجهود التي بُذلت وحسن إدارة الأداء العام الذي تميز بالتخطيط العلمي المدروس، بتطبيق أفضل المناهج العالمية في الإدارة، وعلى صعيد تنويع مصادر الدخل من خلال إيجاد بدائل استثمارية جديدة لدعم ميزانية النادي.مما جعل نادي ظفار في أداء قوي من عام لآخر حتى وصلنا إلى ما وصلنا بشكل يجعلنا جميعاً فخورين بهذا النادي العريق.
وقال: قبل أن نخوض في التقارير الإدارية والمالية لعام 2018م نتوجه بالشكر الجزيل لمعالي المستشار عبد العزيز بن محمد الرواس الموقر الرئيس الفخري للنادي الذي لم يتوانا في دعم مسيرة النادي ماديا ومعنويا خلال الأربعة عقود الماضية كما أتقدم بالشكر الجزيل إلى الشيوخ الأجلاء أعضاء اللجنة الاستشارية للنادي الذين كان دعمهم لهذا النادي العريق أكبر الأثر في أثراء مسيرة النادي وتطوره والشكر موصول لكل منتسبي نادي ظفار الفاعلين ولجماهيره العريقة والوفية التي عودتنا دائما الوقوف إلى جانب النادي في كل الظروف. كما أتوجه بالشكر الجزيل لمعالي الشيخ سعد بن محمد بن سعيد المرضوف السعدي الموقر وزير الشؤون الرياضية وإلى جميع موظفي المديرية العامة للشؤون الرياضية بمحافظة ظفار وإلى جميع الاتحادات الرياضية على تعاونهم الدائم مع النادي. وقبل أن اختتم كلمتي هذه باسمي واسمكم نسأل الله بأن يحيط بعظيم عنايته على مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم -حفظه الله ورعاه- وبأن يمن عليه بموفور الصحة والعافية وإن يمد الله في عمره.
ثم قام مدير عام النادي بشرح الأنشطة التي أقامها النادي متمثلة في العمل الإداري والمالي والنشاط الرياضي كنشاط كرة القدم، والذي حقق من خلالها الفريق الكروي الأول بطولة دوري عمانتل وكأس الاتحاد، والتطرق إلى دوري المراحل السنية، وكذلك بطولة شجع فريقك.
وتناول كذلك فيما يتعلق بنشاط كرة السلة، وما حققه من إنجازات أبرزها تحقيق فريق الأشبال المركز الاول على مستوى السلطنة وتطرق إلى نشاط كرة الطاولة وما حققه من إنجازات كذلك نشاط الرماية، ومختلف الألعاب الرياضية بالنادي.
وتحدث عن الأنشطة الثقافية والاجتماعية من حيث مختلف المشاركات، وقدم تقرير عن برنامج شبابي 2018م ومختلف مشاركات النادي في هذا البرنامج كذلك المشاركة في برنامج ابداعات شبابية، كما تحدث عن النشاط النسوي

مناقشات

دار خلال الاجتماع عدة مناقشات منها أقترح من الشيخ رئيس النادي باتباع سياسة تقنين الصرف وعمل ميزانية منفصلة والصرف على أساس الدخل والعمل على تنظيم دخل النادي إلا أن أعضاء الجمعية اعترضوا على هذه الخطوة وقالوا إن نادي ظفار كبير ويجب تحقيق البطولات حيث أفاد الشيخ بأن الوزارة لا تعتمد المبالغ التي تصرف من خارج دخل النادي وقد ساهم أعضاء الدكة بالتعاون مع النادي وإيجاد حلول لزيادة الدخل، وتحويل الالتزامات التي على النادي من الشيخ علي بن أحمد الرواس إلى المشروع الاستثماري، كما قام الشيخ رئيس النادي بالرد على جميع التساؤلات من قبل الأعضاء العاملي وكانت هناك شفافية في جميع الأمور التي تخص النادي.