نمو حجم الاستثمارات في «مدائن».. ونافذة واحدة لخدمات المستثمرين في كافة المدن الصناعية خلال 2019

الاحتفال بيوم الصناعة السبت المقبل -

قال هلال بن حمد الحسني، الرئيس التنفيذي للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية – مدائن – إن حجم الاستثمارات في مشاريع المدن الصناعية التابعة لـ “مدائن” شهد نمواً بنسبة 2.16% خلال النصف الأول من العام الماضي مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017م، وارتفع عدد القوى العاملة في جميع المناطق الصناعية خلال النصف الأول من عام 2018م إلى 56,887 بنسبة تعمين تصل إلى 34%، وبلغ عدد المشاريع الاستثمارية حسب المراحل الإنشائية المختلفة خلال النصف الأول من عام 2018م نحو 2,071 مشروعاً، منها 1,389 قائم، و368 تحت الإنشاء بالإضافة إلى 314 تم تخصيص المساحة له، في حين أن إجمالي مساحات المناطق الصناعية حتى نهاية النصف الأول من عام 2018م فقد بلغت 104,494,694 بنسبة استغلال تصل إلى 54%. وجاءت التصريحات بمناسبة يوم الصناعة العمانية الذي تحتفل به السلطنة يوم السبت القادم تخليداً للزيارة السامية التي قام بها حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم- حفظه الله ورعاه- لمدينة الرسيل الصناعية يوم التاسع من فبراير عام 1991م.

وأوضح هلال الحسني أن مدائن بدأت تنفيذ برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص خلال العام الماضي، وهو يأتي في إطار عمل متواصل لما يقارب عشرة أعوام، وقامت «مدائن» خلالها بالعمل على إعداد هيكلة جديدة لآلية عمل المدن الصناعية في السلطنة وتم تتويجه بصدور المرسوم السلطاني رقم 32 لسنة 2015 والذي منح «مدائن» صلاحيات واسعة وفق نظم وقواعد الحوكمة، وعن مكونات برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، أشار هلال بن حمد الحسني إلى أن شركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة «مبادرة» هي الركيزة الرئيسية للبرنامج ولكنها ليست الوحيدة، حيث يتضمن البرنامج كذلك استقطاب مطورين عالميين للمدن الصناعية الجديدة في مختلف محافظات السلطنة، وكذلك منح تراخيص تطوير للقطاع الخاص العماني والذي يرغب بإقامة المناطق الاقتصادية الخاصة به تحت مظلة «مدائن» كما يتضمن البرنامج إطلاق مشروع توفير كافة الخدمات الحكومية للمطورين والمستثمرين العاملين معها، والعمل متقدم حاليا بمراحل في كافة محاور البرنامج، والتي سيتم الإعلان عنها عند اكتمالها والانتهاء من كافة الجوانب، كما هو الحال عندما تم الإعلان عن شركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة «مبادرة» وتدشين الهوية الجديدة، والإعلان عن اتفاقية الإدارة والتشغيل لمدينة الرسيل الصناعية.

وفيما يخص دور شركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة «مبادرة»، قال هلال بن حمد الحسني أنها ستكون المطور الرئيسي لـ «مدائن»، حيث ستعمل على استقطاب مطورين ومشغلين عالميين وفق أفضل الممارسات لتنمية وتطوير المدن الصناعية، حيث سيكون نقل هذه المدن إليها وفق برنامج زمني وخطة عمل مدروسة تمتد لأربع سنوات تضمن الحد من أي تأثيرات سلبية على الشركات العاملة في المدن الصناعية التابعة لـ «مدائن»، كما ستكون هناك عمليات تقييم ومراجعة لمختلف الجوانب لتعزيز المكاسب، وأشار الحسني إلى أن أول جانب من الممكن أن ينعكس على المستثمرين والمتعاملين في المناطق هو تمديد ساعات العمل لإدارة المدينة الصناعية ليتوافق مع ساعات عمل القطاع الخاص، وسيكون دور «مدائن» هو مراقب ومنظم وبالتالي سيكون المرجعية الأولى للمستثمر في حال حدوث أي تقصير من قبل المطور الرئيسي أو المشغلين والمطورين الفرعيين في المدن الصناعية، كما أكد الحسني على أن «مدائن» ستعمل على إطلاق النافذة الاستثمارية الواحدة في كافة مدنها الصناعية خلال العام 2019م، مشيراً إلى أنه تم إنجاز الكثير في هذا المجال، حيث تم الانتهاء من تحديد كافة المواقع وتم طرح مناقصة الأعمال الهندسية لتنفيذ مكاتب مسار والتي ستكون نافذة واحدة لكافة الخدمات التي يحتاجها المستثمرون.

حصاد 2018

وأوضح هلال بن حمد الحسني، الرئيس التنفيذي لـ«مدائن»، أن عام 2018 كان عاما لحصاد نتائج العمل المستمر والممتد لعدة سنوات، حيث شهد الكثير من النتائج المحققة منها توقيع اتفاقية تطوير بناء وإدارة تشغيل للمبنيين السادس والسابع في واحة المعرفة مسقط، ومبنى المواقف متعدد الطوابق، كما تم توقيع اتفاقية تطوير المنطقة التجارية بمدينة الرسيل الصناعية واتفاقية مبنى الخدمات والتسهيلات في مدينة سمائل الصناعية، وفي مجال التطوير، باشرت «مدائن» بتطوير المرحلة الثانية من المنطقة الحرة بالمزيونة، وتطوير مرحلة التوسعات بمدينة ريسوت الصناعية، كذلك بدء تطوير المنطقة الجبلية والتوسعات بمدينة الرسيل الصناعية، كما تم الانتهاء من أعمال التصاميم وتجهيز وثائق مناقصات الأعمال لتطوير مشاريع في كل من واحة المعرفة مسقط وكل من المدن الصناعية (البريمي ونزوى وصور) وسيتم طرح المناقصات خلال الأسابيع القادمة.

وأوضح هلال الحسني أن «مدائن» تمكنت خلال النصف الأول من 2018 من توطين أكثر من 130 مشروعا جديدا وتجاوزت المساحات المؤجرة والمخصصة لهذه المشاريع أكثر من 628 ألف متر مربع، وتم توفير أكثر من 2500 فرصة عمل ، كما أن الأرقام الأولية للنصف الثاني من العام 2018 تشير إلى أن هناك نموا جيدا في مختلف المؤشرات. واستمرارا لهذا لحصاد، أوضح الحسني أن «مدائن» ستشهد خلال عام 2019 الافتتاح الرسمي لمدينة سمائل الصناعية، والانتهاء من أعمال تطوير المرحلة السابعة بمدينة صحار الصناعية، وافتتاح مبنى الخدمات والتسهيلات الذي يعد أيقونة مشاريع مدينة صحار الصناعية ، وكما سيشهد هذا العام مباشرة الأعمال بتنفيذ مباني واحة المعرفة مسقط الثلاثة ومبنى المكتب الرئيسي لـ«مدائن»، وستبدأ أعمال التطوير في كل من صور ونزوى والبريمي، كما سيتم طرح مناقصات تطوير مدينتي شناص وثمريت الصناعيتين محليا وعالميا كفرص استثمار في مجال التطوير، ومن المتوقع أيضا أن يتم المباشرة بتطوير منطقة محاس وغيرها من المشاريع الكبيرة، حيث كشف هلال الحسني أن هناك عددا من المشاريع الاستراتيجية وباستثمارات كبيرة بالمراحل النهائية في كل من صحار وصور الصناعيتين وتمتاز هذه المشاريع أنها ذات كثافة عمالية وحجم استثمارات كبير ونتيجة لحجم أعمالها الكبير ستوفر سلسلة من المشاريع الصغيرة والمتوسطة لرواد الأعمال العمانيين وسيتم الإعلان عنها عند الانتهاء منها قريبا.

وأشار المهندس محسن بن زهران الهنائي - مدير عام مدينة الرسيل الصناعية، إلى أن مشروع المنطقة اللوجستية تبلغ تكلفته الإجمالية 3.4 مليون ريال عماني ويقام على مساحة 500 ألف متر مربع، حيث يشمل المشروع تنفيذ أعمال طرق بطول 3.5 كيلو متر وتنفيذ خدمات البنية الأساسية من خطوط مياه وكهرباء والصرف الصحي وتصريف الأمطار، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع خلال الربع الثاني من عام 2019م، أمّا مشروع تطوير مداخل مدينة الرسيل الصناعية، والذي يشمل إنشاء مداخل ومخارج جديدة لتقليل الازدحام وكذلك إعادة تأهيل المدخل الحالي وتوسعة الشوارع الخارجية المؤدية للمدينة بطول 1.2 كم من الشوارع المزدوجة، و1.4 كم من الشوارع المنفردة و2 كم من إعادة تأهيل الشوارع الداخلية، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال الربع الثالث من عام 2019م، حيث تمت إعادة طرح مناقصة التنفيذ، وجاري العمل الآن على تحليل العروض. وأوضح الهنائي أن مشروع توسعة مدينة الرسيل الصناعية تبلغ تكلفته الإجمالية حوالي 34 مليون ريال عماني ويقع على مساحة 2 مليون متر مربع، ويتضمن تنفيذ أعمال طرق وخدمات البنية الأساسية من خطوط مياه وكهرباء والصرف الصحي وخطوط الغاز وتصريف الأمطار، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال النصف الثاني من عام 2020م حسب جدول الأعمال المقدم من المقاول وجاري توقيع العقد معه، كما أن هناك مشروع الخدمات الاستشارية لإعادة تأهيل البنية الأساسية وتطوير المخطط العام في الرسيل الصناعية، حيث يشمل المشروع على دراسة المخطط العام والشامل لمدينة الرسيل الصناعية شاملا الخدمات. وأكد الهنائي على أن إجمالي مساحة «الرسيل الصناعية» مع نهاية عام 2018 م تقترب من 11 مليون متر مربع ويعمل بها 297 مشروعا في مختلف الأنشطة الصناعية والاستثمارية، كما بلغ إجمالي حجم الاستثمارات للمشاريع فيها خلال الفترة نفسها ما يقارب 707,270,455 ريالا عمانيا، بينما يبلغ عدد القوى العاملة فيها (محلية، أجنبية) حوالي 21,881 عاملا.

من جانبه أشار المهندس داود بن سالم الهدابي، مدير عام مدينة سمائل الصناعية، إلى أن مشروع البنى الأساسية لمدينة سمائل الصناعية وصل إلى المراحل النهائية، حيث تبلغ نسبة الإنجاز الإجمالية فيه 87.11% ومن المتوقع الانتهاء من جميع الأعمال خلال الربع الثاني من عام 2019م، حيث يشمل المشروع الذي تبلغ تكلفته الإجمالية حوالي 40 مليون ريال عماني ويتم تنفيذه على إجمالي مساحة وقدرها على أعمال طرق بطول 46.290 كم بالمرحلتين وتنفيذ خدمات البنية الأساسية من حمايات من مياه الأمطار وخطوط مياه وكهرباء وتصريف وهاتف وإنشاء محطة للصرف الصحي سعة 3600 متر مكعب للمرحلة الأولى وخزاني مياه بسعة 2500 م3 لكل منهما. وفيما يتعلق بالمؤشرات الرقمية لمدينة سمائل الصناعية خلال النصف الثاني من عام 2018، أوضح الهدابي أن إجمالي حجم الاستثمارات يبلغ 120 مليون ريال عماني موزعة على 177 مشروعاً بين قائمة وخصصت مساحة لها وتحت الإنشاء، وقد بلغ حجم الاستثمار الفعلي للمشاريع القائمة وتحت الإنشاء مبلغا قدره 89 مليون ريال عماني تقريبا، حيث بدأ 35 مشروعا بالإنتاج الفعلي، ويتوقع قريبا أن ينتهي ما مجموعه 67 مشروعا من الأعمال الإنشائية للمصانع وتركيب خطوط الإنتاج، حيث يبلغ عدد القوى العاملة بها ما يقارب 1,327 موظفا، بينما تبلغ مساحة المدينة حوالي 7,674,457 متر مربع. كما أكد الهدابي على أن إدارة المدينة ومنذ تأسيسها تعمل مع المجتمع المحلي والمسؤولية الاجتماعية من خلال الشركات القائمة بها، وقد ساهم ذلك في إسناد بعض الأعمال على الشركات المحلية ورواد الأعمال للمشاريع الصغيرة والمتوسطة، كما تم إقامة الكثير من الفعاليات على مستوى الولاية وخارجها، وذلك بالتنسيق المستمر مع مكتب سعادة والي سمائل ووزارة التربية والتعليم وغيرها من الوحدات الحكومية والأهلية والخاصة التي تعمل بالولاية. في حين، أوضح حمد بن حمود القصابي، مدير عام مدينة ريسوت الصناعية أن التكلفة الإجمالية لمشروع توسعة (ريسوت 2) تبلغ حوالي 4 ملايين ريال، حيث يغطي المشروع حوالي مليون متر مربع ويشتمل على شبكة الطرق والأرصفة والأعمال الكهربائية والإنارة وشبكة الصرف الصحي، تصريف المياه، الري والتشجير، بالإضافة إلى أعمال شبكات المياه، وإطفاء الحرائق، وقد تم إسناد المشروع وجاري الآن إكمال إجراءات توقيع العقد. وقد تم البدء في تنفيذ المشروع منذ مطلع العام الجاري، على أن ينفذ خلال سنتين من تاريخ الإسناد. وفيما يتعلق بالمؤشرات الرقمية لمدينة ريسوت الصناعية خلال النصف الأول من عام 2018م؛ أشار القصابي إلى أن إجمالي حجم الاستثمارات يبلغ 420,687,344 ريالا عمانيا موزعة على 194 مشروعاً بين قائمة أو تحت الإنشاء أو خصصت لها مساحة وتعمل علي استكمال إجراءات التوطين، كما أشار إلى أن عدد القوى العاملة بها وصل إلى ما يقارب 3,351 موظفا، بينما تبلغ مساحة الإجمالية لها حوالي 3,810,479 مترا مربعا. وقال المهندس عبد الله بن سالم الكعبي، مدير عام مدينة صور الصناعية أن التكلفة الإجمالية لمشروع تطوير البنية الأساسية بالمدينة تبلغ 10 ملايين ريال عماني، حيث يقام المشروع على مساحة 2.4 مليون متر مربع ويشمل تصميم وإنشاء مرافق البنية الأساسية للمربعات الصناعية والتجارية والسكنية والتعليمية، ودراسة التأثيرات البيئة، إلى جانب الاحتياجات الأمنية للمدينة الصناعية. وفيما يتعلق بالمؤشرات الرقمية لمدينة صور الصناعية خلال النصف الثاني من عام 2018م، أشار الكعبي أن إجمالي حجم الاستثمارات بمدينة صور الصناعية يبلغ 2,034,160,81 ريالا عمانيا موزعة على 134 مشروعاً بين قائمة وخصصت مساحة لها وتحت الإنشاء، ويبلغ عدد القوى العاملة بها ما يقارب 4074 موظفا، بينما تبلغ مساحتها حوالي 36,100,000 متر مربع. أما مدير عام مدينة صحار الصناعية، المهندس عبدالقادر بن سالم البلوشي، فأوضح أنه تم مؤخرا تعيين مقاول للأعمال التكميلية لمشروع تطوير (المرحلة السابعة) والتي تتضمن أعمال الطرق وشبكات المياه والمجاري ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي وقنوات الحماية وتصريف مياه الأمطار وتنفيذ خزانات المياه والربط بالخط الرئيسي والبوابات الأمنية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي ١٣ مليون ريال عماني، وسيستغرق تنفيذ الأعمال ١٥ شهرا ؛ حيث يقام على مساحة ٨.٥ مليون متر مربع، وكذلك هناك مشروع الدراسة الاستشارية للأعمال التكميلية للخدمات للمراحل 1 – 6 بمدينة صحار الصناعية، وتتضمن تجهيز المواصفات والشروط المرجعية تمهيدا لطرح مناقصة المشروع والذي تقدر تكلفته ٤ ملايين ريال عماني. وفيما يتعلق بالمؤشرات الرقمية لمدينة صحار الصناعية خلال النصف الأول من عام 2018م، أشار البلوشي أن إجمالي حجم الاستثمارات بها يبلغ 2,130,281,219 ريالا عمانيا موزعة على 343 مشروعاً بين قائمة وخصصت مساحة لها وتحت الإنشاء، ويبلغ عدد القوى العاملة بها ما يقارب 16,605 موظفين، بينما تبلغ مساحتها حوالي 21,237,225مترا مربعا، كما أنها حصلت مؤخرا على توسعات إضافية تصل مساحتها إلى ٨ ملايين متر مربع، ومن المؤمل أنه مع تزايد حجم الاستثمارات يتم توفير المزيد من فرص العمل للمواطنين .

في حين أوضح المهندس صالح بن سلمان العبري، مدير عام مدينة نزوى الصناعية، أن “مدائن” تعمل على تنفيذ مشروعين في مدينة نزوى الصناعية، تتجاوز تكلفتها الإجمالية 5.390 مليون ريال عماني، ويتمثل المشروع الأول في توسعة المرحلة الثالثة والرابعة على مساحة مليون متر مربع وإضافة مدخل ثاني للمدينة الصناعية، حيث سيستغرق تنفيذ المشروع 18 شهرا ، أما المشروع الثاني فهو الأعمال التكميلية بالمرحلة الثانية والثالثة ومحطة الصرف الصحي، حيث من المتوقع الانتهاء منه خلال الربع الأول من العام الجاري. وفيما يتعلق بالمؤشرات الرقمية لمدينة نزوى الصناعية خلال النصف الأول من عام 2018م، أشار العبري أن إجمالي حجم الاستثمارات يبلغ 505,270,783 ريالا عمانيا موزعة على 145 مشروعاً بين قائمة وخصصت مساحة لها وتحت الإنشاء، ويبلغ عدد القوى العاملة بها ما يقارب 5,219 موظفا، بينما تبلغ المساحة الإجمالية لها حوالي 3,111,295 مترا مربعا.

ومن جانبه قال المهندس عبدالله بن أحمد المياسي، مدير عام مدينة البريمي الصناعية أنه تم البدء فعليا في تنفيذ عدد من المشاريع التي تصل قيمتها حوالي 5 ملايين ريال عماني وتشمل على مشروع تطوير البنية الأساسية بمدينة البريمي الصناعية، والذي يقام على مساحة 300 ألف متر مربع، كذلك إنشاء شبكة ومحطة الصرف الصحي بالإضافة إلى تأهيل بعض الخدمات الحالية كالشوارع وتصريف الأمطار والإنارة، حيث من المتوقع الانتهاء من هذا المشروع مع نهاية شهر ديسمبر 2019م. وفيما يتعلق بالمؤشرات الرقمية لمدينة البريمي الصناعية خلال النصف الأول من عام 2018م، أشار المياسي إلى أن إجمالي حجم الاستثمارات يبلغ 220,466,829 ريالا عمانيا موزعة على 370 مشروعاً بين قائمة وخصصت مساحة لها وتحت الإنشاء، ويبلغ عدد القوى العاملة بها ما يقارب 1,874 موظفا، بينما تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 5,561,156 مترا مربعا. وفيما يتعلق بواحة المعرفة مسقط، أوضح ناصر بن مبارك المالكي، القائم بأعمال مدير عام الواحة ، أن المبنيين السادس والسابع في واحة المعرفة مسقط تم توقيع عقديهما مع المستثمر وهما في إجراءات البدء بالإنشاء، بينما مبنى المواقف متعدد الطوابق تم تخصيص الأرض المناسبة له في الواحة وجاري تحديد إحداثيات الأرض بالتنسيق مع المستثمر كون لديه اشتراطات لموضوع المداخل والمخارج، وبشكل عام تم تخصيص أرض له وفور الاتفاق على الإحداثيات سيتم توقيع العقد، وفيما يتعلق بالمخطط العام للواحة ومناقصة الشوارع الدائرية، فإنه تم الانتهاء من المخطط العام قبل نهاية شهر ديسمبر الماضي وتم تسليم مناقصة مشروع الشارع الدائري لطرحها للتناقص، في حين تم طرح مناقصة تطوير المنطقة الوسطية في الجريدة الرسمية ويتم حاليا استكمال بقية الإجراءات. أما المؤشرات الرقمية لواحة المعرفة مسقط خلال النصف الأول من عام 2018م، فتوضح أن إجمالي حجم الاستثمارات يبلغ 267,230,631 ريالا عمانيا موزعة على 198مشروعاً بين قائمة وخصصت مساحة لها وتحت الإنشاء، ويبلغ عدد القوى العاملة بها ما يقارب 5,037 موظفا، بينما تبلغ مساحة الواحة حوالي 778,602 متر مربع.

وفيما يتعلّق بالمنطقة الحرة بالمزيونة، فقد أوضح سعيد بن عبدالله البلوشي، المشرف على تسيير الأعمال في المنطقة أن المؤسسة العامة للمناطق الصناعية – مدائن حصلت على توسعة جديدة للمنطقة بمساحة إجمالية مقدراها 11 مليون متر مربع تقريبا، وستعمل إدارة المنطقة على دراسة الفرص الاستثمارية بعد الانتهاء من بعض التحديات التي تواجهه المنطقة حاليا وخاصة في مجال توفير الطاقة والمياه واستكمال المنفذ الجمركي الجديد . وفيما يتعلق بالمؤشرات الرقمية بالمنطقة الحرة بالمزيونة خلال النصف الأول من عام 2018م، أشار البلوشي أن إجمالي حجم الاستثمارات بالمنطقة يبلغ 109,831,453ريالا عمانيا موزعة على 197 مشروعاً بين قائمة وخصصت مساحة لها وتحت الإنشاء، كما أن هناك 46 طلب استثمار قيد التحقق والدراسة، ويبلغ عدد القوى العاملة في هذه المشاريع ما يقارب 384 موظفا، بينما تبلغ مساحة المنطقة حوالي 15,362,305 م2.

شموخ للاستثمار

وفيما يتعلّق بأبرز المشاريع التي تقوم بها شركة شموخ للاستثمار والخدمات، الذراع الاستثماري لـ «مدائن»، أوضح مسلم الهديفي الرئيس التنفيذي للشركة أن مبنى الخدمات في مدينة سمائل الصناعية تم تصميمه لتوفير أفضل وأكمل خدمة في إطار تحقيق متطلبات المدن الصناعية والسوق الناشئ، حيث يقوم المبنى على مساحة بناء كلية تبلغ 17871 مترا مربعا وبتكلفة تزيد عن 4 ملايين ريال عماني ، ومصمم بطراز معماري حديث مطعم بروح معمارية عمانية تقليدية، وسيتكون المبنى من 8 طوابق، وقد تم طرح مناقصة إنشاء المشروع ومراجعة العروض المقدمة، والتي من المتوقع إسنادها في بداية العام الجاري. ومن جانب آخر، أشار الهديفي إلى أنه تلبية لجميع احتياجات المدينة الصناعية بالرسيل، وتحويلها بأكملها إلى مركز حيوي حديث يحتوي على خدمات متكاملة ومرافق وخدمات ذات معايير تجارية عالية الجودة تتماشى مع المعايير الدولية؛ فقد تم العمل على تطوير المخطط الشمولي على مساحة تبلغ 28759 مترا مربعا، والذي يمكن أن يحدث نقلة نوعية، وسيتم تطويره على ثلاث مراحل ، بدءا من تطوير مبنى الخدمات بالرسيل وانتهاءً بتطوير كامل لها، حيث إن المرحلة الأولى تشمل تطوير مبنى الخدمات بالرسيل، والذي يهدف لتلبية جميع الاحتياجات المتنامية لمدينة الرسيل الصناعية، أما المرحلة الثانية فتشمل إنشاء مجموعة من المباني ذات الطبيعة الخدمية للمدينة الصناعية ككل، حيث سيتم تطوير فندق، قاعة معارض، قاعة مؤتمرات، قاعة محاضرات، ومواقف، في حين أن المرحلة الثالثة تشمل تطوير المنطقة التجارية في الرسيل وإضافة المزيد من الخدمات لمواكبة احتياجات مدينة الرسيل الصناعية المستقبلية.